К концу второго квартала 2009 года совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила 2,92 млн. кв.м. (99 объектов) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 278 кв. м на 1000 человек. Объем предложения за второй квартал 2009 года увеличился на 54 000 кв. м – открылся ТЦ "Филион". Его якорными арендаторами являются гипермаркеты Carrefour (14 300 кв. м) и Decathlon (6 000 кв. м), семейный центр развлечений "Babylon" (6 000 кв. м), и мультиплекс "Синемапарк" на 10 залов. Девелопер объекта – компания "Рубин Девелопмент".

Эксперты CB Richard Ellis сообщают, что кроме ТЦ "Филион" во втором квартале 2009 года в Москве открылся ряд более маленьких торговых объектов, которые по своим характеристикам не могут быть отнесены к современным торговым центрам. Среди них можно отметить ТВЦ "Твинстор", специализирующийся на реализа¬ции мебели, отделочных материалов и предметов интерьера, в 1-м Щипковском переулке (GLA – 6 000 кв. м),; ТЦ "Мариэль" на Люблинской улице (GLA – 9 000 кв. м).

В целом за первое полугодие 2009 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился четырьмя новыми современными торговыми центрами, которые увеличи¬ли предложение в данном сегменте на 208 000 кв.м. арендопригодных площадей (в первом квартале были сданы в эксплуатацию торговые центры "Метрополис", "Мегаполис" и "Спектр"). Это наибольший показатель прироста площадей в первом полугодии за последние пять лет, который, в частности, более чем в 2,5 раза превышает аналогичный в 2008 году.

Общий объем оборота розничной торговли в Москве за январь-март 2009 года составил 589,0 млрд. рублей, что в сопоставимых це¬нах мень¬¬ше, чем за январь-март 2008 года, на 5,2%. При этом оборот торгующих организаций за первый квартал 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшился на 8,2%, в то время как продажа товаров на вещевых, смешанных и продо¬вольственных рынках увеличилась на 11,2%.

Статистические данные свидетельст¬ву¬ют о снижении оборотов операторов совре¬мен¬ных торговых центров Москвы, что вынуждает розничные сети сокращать масштабы своей деятельности и замораживать программы развития. Процессы оптимизации бизнеса привели к увеличению доли вакантных площадей в торговых центрах до 10% к концу первого квартала 2009 года.

Во втором квартале ситуация с пустующими площадями стабилизировалась и к середине года их доля в общей совокупности состави¬ла те же 10%. Наиболее успешные торговые центры, такие как "Атриум", "Европейский", "Охотный ряд", практически не испы¬ты¬вают проблем с заполняемостью. С другой стороны, в менее успешных объектах процент вакантных площадей может составлять 15-20%. Особенно сложно происходит процесс привлечения арендаторов в новые торговые центры: так, при открытии ТЦ "Филион" не функционировало более 30% торговых площадей.