Рынок жилой недвижимости Италии, несмотря на бушующий финансовый кризис и крушение всемирной экономики, пострадал меньше многих аналогичных рынков других стран и сумел сохранить стабильность и устойчивость. В сегменте жилой недвижимости сокращение стоимости объектов составило только 5-10%.

Интересно посмотреть на развитие рынка недвижимости островной части Италии, на примере райского уголка и лидера престижных курортов Европы, – острова Сардинии. Сардиния интересна не только любителям дайвинга, изумрудных лагун, великолепных песчаных пляжей, кристально чистого моря, но и почитателям истории древнейших цивилизаций мира. Из чего смело можно сделать вывод, что туристическая отрасль всегда будет привлекать инвесторов. Островной рынок недвижимости имеет свои особенности и по праву считается дорогим. Цены на недвижимость Сардинии, за последнее десятилетие, выросли на 45%, а аренда жилья на 25%. Одной из причин, которая гарантирует высокую стоимость в сегменте жилой недвижимости, – ограничение на строительство и весьма низкая плотность застройки острова. Во время глобального кризиса продавать недвижимость по средним ценам стало немного сложнее, а цены в отдельных частях острова снизились до 10%. Но стоимость жилья в элитных районах Сардинии, где расположены дорогие пляжные курорты, стабильно возрастает. Обычный объект, который находится вблизи от моря, можно приобрести за $350 тыс.-$700 тыс. Стоимость виллы составляет не менее $10 млн.

Рынок жилой недвижимости Сардинии пережил глобальный финансовый кризис фактически без потерь. Инвесторы и дальше заинтересованы вкладывать средства в развитие инфраструктуры острова.

Процедура покупки недвижимости на Сардинии нерезидентами кропотлива, но надежна. Иностранцу, необходимо получить специальный налоговый код в итальянском регистрационном центре. С того момента, когда будет подписан и зарегистрирован финальный контракт в Консерватории Реестров Недвижимости, и выплачена вся сумма, новый собственник вступает во владение недвижимостью.

В 2010 году аналитики советуют покупать жилую и коммерческую недвижимость, как континентальной, так и островной части Италии и рекомендуют использовать евровалюту для расчетов.